市は160万ドルの貯水タンク契約を拒否

問題の戦車物件は、町に人々を歓迎するアンディとオピーのおなじみの画像で知られている。

トム・ジョイス | ニュース

予想外の――おそらくありそうでない――動きとして、マウントエアリー当局は、ロックフォード・ストリートの貯水タンク地役権に関する電気通信会社との160万ドルの契約を拒否したが、これは元市公共事業局長と委員の両方から批判された。

アトランタに本拠を置く通信インフラおよび不動産投資会社であるタワーポイントは、周囲の風景を見下ろす背の高い市営タンクに携帯電話のアンテナを設置できるようにするために 1,681,565 ドルを提供していた。

しかし、提案されている無線協定、主にその期間が70年であることなどに対する懸念（先週木曜夜の会議で元市当局者2人が以前に提起した）により、マウントエアリー委員会は協定を拒否した。

それは委員が計画に反対票を投じたかどうかの問題ではなかった。5人の委員のうち誰一人として、この問題を正式な決定のために議場に持ち込む動議さえ提出せず、基本的に問題は消滅した。

「動きがないので、そのアイテムは消滅します」とジョン・コーリー市長はその後総括した。

タワーポイントは、ロックフォード・ストリートの貯水タンクの地役権を取得しようとしただけでなく、そこにアンテナと関連器具を設置するために自治体が他の2社、​​AT&TおよびT-Mobileと結んでいる既存の契約を引き継いだ。

提案された契約の文言にはさらに、「既存の賃貸エリア外の屋上の空きスペースに入居するテナントから新たなテナント賃料が発生する」と記載されている。

公開フォーラムのトピック

このような条件、特にこの協定の長期的な性質のため、2人の元市職員、ジェフ・ボイルズ氏とジョー・ザレシク氏が名乗り出て、理事会の予定された投票前に開催された公開討論会でこの協定について否定的なコメントをするようになった。

2021年10月から2022年12月までコミッショナーを務め、ニュージャージー州在住時に別のポストを務めていた1997年から携帯電話会社と取引した経験を持つザレシク氏は、「70年も続く合意を見たことがない」と語った。

「とんでもないことだ」とザレシク氏はその期間について語った。 「これが20年（年）だったらお買い得かもしれない」

ザレシク氏は市議会議員に対し、「適正評価を行うよう強く勧める」と述べた。 「しかし、結局のところ、私はこのような契約には決してサインしないでしょう。」

ザレシク氏の後に講演した元公共事業局長を長年務めたボイルズ氏は、タンク問題に関して同様の意見を述べた先週の会合まで元理事会メンバーに会ったことがなかったと述べた。

2020年3月に引退したボイルズ氏は「これは本当に悪い取引だと思う」と語った。

同氏は、これはいくつかの理由に基づいていると説明した。そのどれか一つでも提案された取り決めを無効にするのに十分であるはずだ。

ボイルズ氏は70年のリース期間にも悩まされており、これは次の世紀近くまで伸びるだろうと指摘した。

そのような通信資産に対する需要はまだ存在するはずだが、ボイルズ氏は、その期間中に価値に影響を与える多くのことが起こる可能性があると述べた。

元公共事業局長は、160万ドルが巨額に聞こえることを認めた。 「それはある種のことであり、そうではない」と彼は述べ、それは単一の公共事業プロジェクトによって吸収される可能性があるが、一方でマウントエアリーは長期的な状況に閉じ込められるだろう、と述べた。

今後 70 年間の経済動向により、長期的には市の見返りが大幅に少なくなる可能性がありますが、タワーポイントは利益を得るあらゆる種類の余地を維持しています。

「彼らはそれが有利になると考えている」とボイルズ氏は強調した。

同氏はまた、哲学的な観点からこの問題に言及し、市政府がその生得権の一部をアトランタの会社に売却する可能性があることを示唆した。

ボイルズ氏は、信頼できる水の供給を確保するために、マウント エアリーの公共施設が過去数世代の地元指導者によって設立されたという事実に言及しました。 「戦車はそのためにあるのです」と彼はコメントした。

元公共事業局長は、市政府は単に一部の市場を利用するのではなく、異なる焦点を当てるべきだと述べた。

「私たちは私有財産の所有者ではありません。私たちは利益を最大化するためにここにいるわけではありません」、または可能な限りのお金を「絞り出す」ためにここにいるのではないと彼は言いました。 「私たちは子供や孫のために正しいことをしなければなりません。」

タワーポイントによる戦車地役権の不承認をさらに主張する中で、委員らは最初に提示された提案を受け入れるのではなく、将来への影響と市が貴重品を管理しているという事実を考慮するよう求められた。

「あなたは素晴らしい経常資産を持っています」とザレシク氏は議会メンバーに語った。

予算修正

委員らの行動の予期せぬ性質、あるいはその欠如は、タワーポイント取引から得られると予想されていた資金のうち52万3,750ドルが市の2023～2024会計年度予算案に組み込まれていたという事実に反映されていた。 7月1日から始まります。

このため委員らは会議で、提案されている地役権リースによる損失を補うために、来年度の上水道予算に基金残高、つまり剰余金から資金を移すことに５対０で賛成票を投じた。

マウントエアリー市の上水道部門、独立採算事業運営、および別個の一般基金予算の両方で維持される基金残高には、予期せぬ歳入不足を補うために州政府の指示に従って地方自治体が積み立てたドルが含まれている。

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